Плата за жилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме
Структуру коммунальных платежей в многоквартирном доме определяет статья 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» Жилищного кодекса РФ.
Коммунальные платежи - плата за жилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном доме для нанимателя жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, включают в себя:
-
плату за пользование жилыми помещениями (плата за наем жилых помещений);
-
плату за содержание жилых помещений, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда дома;
-
плату за коммунальные услуги.
Коммунальные платежи - плата за жилые помещения и коммунальные услуги для нанимателя жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования включают в себя:
-
плату за наем жилых помещений, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 «Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования» Жилищного кодекса РФ;
-
плату за коммунальные услуги.
Коммунальные платежи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включают в себя:
-
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
-
плату за коммунальные услуги.
Собственники многоквартирных домов несут расходы:
-
на их содержание и ремонт, а также
-
оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает:
-
при наличии заключенного соглашения между органом исполнительной власти соответствующего субъекта РФ и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и утвержденного единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта РФ,
-
но не позднее 1 января 2019 года.
часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления"
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату:
-
за холодную воду,
-
горячую воду,
-
электрическую энергию,
-
тепловую энергию,
-
газ, бытовой газ в баллонах,
-
твердое топливо при наличии печного отопления,
-
плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме:
-
в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован,
-
плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами,
-
в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.