Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья (квартиры, дома, земельного участка) через налоговую инспекцию необходимо подготовить ряд документов.Для того чтобы получить имущественный налоговый вычет

при покупке жилья (квартиры, дома, земельного участка) через налоговую инспекцию необходимо подготовить ряд документов.

В данном материале мы рассмотрим следующие вопросы:

  • список документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета;

  • как подготовить документы для налоговой инспекции с помощью сервиса "Верни Налог";

  • каким образом можно заверить копии документов, подаваемых в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета.

Список документов, необходимых для получения имущественного налогового вычета

Для того чтобы оформить и получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья (квартиры, дома, земельного участка) через налоговую инспекцию понадобятся следующие документы и информация:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В налоговую инспекцию подается оригинал налоговой декларации.

  2. Паспорт или документ его заменяющий. В налоговую инспекцию подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация и страницы с пропиской). 

    К сведению. Копия паспорта не входит в обязательные документы по закону для получения имущественного налогового вычета, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку можно получить у своего работодателя. В налоговую инспекцию подается оригинал справки по форме 2-НДФЛ. 

    Примечание. Если в течение года вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит деньги. В налоговую инспекцию подается оригинал заявления.

  5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. В налоговую инспекцию подается заверенная копия договора.

  6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В налоговую инспекцию подаются заверенные копии платежных документов.

  7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В налоговую инспекцию подается заверенная копия свидетельства о регистрации.

    Примечание. Если квартира куплена по договору долевого участия, то свидетельство не является обязательным документом для получения имущественного налогового вычета. Соответственно, его можно не подавать в налоговую инспекцию.

  8. Акт приема-передачи жилья. В налоговую инспекцию подается заверенная копия акта. 

    Примечание. Если квартира куплена по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом для получения имущественного налогового вычета. Соответственно, его можно не подавать в налоговую инспекцию.

Если покупка квартиры производилось с помощью ипотеки или жилищного кредита и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются следующие документы для получения налогового вычета:

  • кредитный договор с банком. В налоговую инспекцию подается заверенная копия договора;

  • справка об удержанных процентах за год (ее можно получить в банке, который выдал кредит на покупку квартиры). В налоговую инспекцию подается оригинал справки. 

    Примечание. Некоторые налоговые инспекции для оформления налогового вычета могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

В случае покупки имущества супругами в совместную собственность для получения имущественного налогового вычета дополнительно предоставляются документы:

  • заявление об определении долей. В налоговую инспекцию подается оригинал заявления;

  • копия свидетельства о заключении брака.

В случае получения имущественного налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются документы:

  • копия свидетельства о рождении ребенка;

  • заявление об определении долей (если в долевом участии присутствуют оба родителя).

В случае самостоятельного строительства жилья для получения имущественного налогового вычета представляются документы:

  • расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. В налоговую инспекцию подаются заверенные копии расходных документов.

В случае получения имущественного налогового вычета по отделке/ремонту дополнительно предоставляются документы:

  • договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). В налоговую инспекцию подаются заверенные копии документов.

Также для оформления имущественного налогового вычета могут потребоваться документы:

  • номер ИНН (должен быть указан в налоговой декларации). Его можно узнать в «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (service.nalog.ru/inn-my.do);

  • реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Внимание. Во избежание задержек и отказов обращаться в налоговую инспекцию следует с максимально полным пакетом документов.

 

Как заверить копии документов, представляемые в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета

По закону все копии документов, представляемых в налоговую инспекцию для получения имущественного налогового вычета, должны быть заверены нотариально или самостоятельно налогоплательщиком.

Для того чтобы самостоятельно заверить копии документов необходимо подписать каждую страницу (а не каждый документ) следующим образом: 

«Копия верна» Ваша подпись /Расшифровка подписи/ Дата.

Нотариального заверения в этом случае не требуется.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

НАЛОГИ И НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru

Комментарии  

# Получение имущественного вычетаДмитрий 29.02.2016 15:23
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, обязательно ли заполнять налоговую декларацию 3-ндфл за 2015 год именно в электронном виде?
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
# Получение имущественного вычетаГеннадий Борисович 29.02.2016 15:28
Дмитрий, налоговую декларацию 3-НДФЛ необязательно заполнять в электронном виде. Можно заполнить ее от руки на бумажных бланках и подать в налоговую инспекцию.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать