Целевой кредит - это, прежде всего, ипотечные кредиты и автокредиты.
Полученные по целевому кредиту деньги можно использовать только на те цели, которые обозначены в кредитном договоре.
Причем готовьтесь к тому, что по целевому кредиту наличными вы деньги не получите — их банк переведет на счет той организации, которая продает вам квартиру или машину в кредит.
Согласование целевого кредита с банком занимает некоторое время — от 3 до 10 дней.
Для получения целевого кредита в банк потребуется предоставить следующие документы:
-
заявление, где следует указать данные о себе, своей семье, имуществе, работе;
-
кроме того, необходима справка о доходах, желательно по форме 2-НДФЛ.
Банк все данные обязательно проверит, может даже позвонить на работу с вопросом, а действительно ли тут числится такой сотрудник. И в бухгалтерию — подтвердить справку.
Если целевой кредит одобрен, банк подготовит два документа:
-
договор займа целевого кредита и
-
договор залога целевого кредита.
Договор займа целевого кредита содержит все условия выдачи кредита - сумму целевого кредита, проценты, комиссию.
Договор залога целевого кредита — свидетельство о том, что вы передаете банку в залог по целевому кредиту купленную вещь — квартиру или машину.
И если вы целевой кредит не вернете, банк имеет право наложить на это имущество взыскание, другими словами, просто отобрать, продать и вернуть свои деньги.
Договор залога по целевому кредиту накладывает на вас и другие ограничения. Купленную по целевому кредиту машину или квартиру нельзя будет продать или сдать в аренду без согласия банка.
Приготовьтесь также к тому, что банк потребует в обязательном порядке застраховать взятую по целевому кредиту квартиру или машину, а также вашу жизнь и трудоспособность.
Страховка — это серьезные дополнительные расходы по целевому кредиту, договор страхования придется перезаключать каждый год.
Проценты по ипотечным кредитам и автокредитам устанавливаются самые низкие (по меркам нашей страны). Они находятся на уровне 10-15 % годовых — в зависимости от срока целевого кредита и того, насколько вы хорошо убедили банк в своей кредитоспособности.
Сроки ипотечного кредита — 5-30 лет, автокредита — от 1 до 7 лет.