Социальная ипотека – это обычная ипотечная программа, часть финансовых затрат по первоначальному взносу и погашению по которой, обеспечивается государством.
Цель социальной ипотеки - улучшение жилищных условий для некоторых категорий социально незащищенных граждан.
Норма социальной ипотеки – по социальной ипотеке можно приобрести жилье из расчета 18 квадратных метров жилья на одного человека, если его финансовое положение не позволяет приобрести жилье при помощи коммерческой ипотеки.
Социальная ипотека для очередников – людям, находящимся в очереди на приобретение жилья (очередникам), предлагается приобрести жилье по льготной стоимости.
Участие в социальной ипотеке предусмотрено для следующих категорий граждан:
-
для бюджетных работников,
-
военнослужащих и
-
молодых семей.
Социальная ипотека предусматривает несколько видов помощи от государства:
-
низкая процентная ставка по ипотеке за счет государства;
-
частичная субсидия на приобретение жилья по социально ипотеке;
-
предоставление государственного жилья в ипотечный кредит на льготных условиях.
Региональная социальная ипотека - в регионах есть свои программы по предоставлению социальной ипотеки.
Региональные программы социальной ипотеки различаются:
-
размером ипотечного кредита,
-
размером первоначального взноса по ипотеке,
-
процентными ставками по ипотеке,
-
общим сроком ипотеки и
-
размерами ежемесячных взносов по ипотеке.
Подробную информацию о региональных программах социальной ипотеки можно получить, обратившись в органы местного самоуправления.
Социальная ипотека для молодых семей
Суть социальной ипотеки для молодых семей заключается в приобретении жилья по себестоимости при помощи ипотечного кредита. Молодые семьи, имеющие детей и возраст которых не больше 35 лет, могут в рамках социальной ипотеки получить субсидии размером до 40 процентов от стоимости жилья в ипотеку.
Размер субсидии по социальной ипотеке для молодых семей определяется при помощи нормативов стоимости квадратного метра жилья в соответствующем регионе.
Размер субсидии по социальной ипотеке для молодых семей также зависит от количества детей в семье.
Военная социальная ипотека
Военная социальная ипотека - в социальной ипотеке для военных предусмотрено использование накопительной ипотечной системы для приобретения жилья военнослужащими.
Участвующие в данной ипотечной программе военнослужащие, каждый год получают определенную сумму, которая в будущем может быть использована для приобретения жилья по социальной ипотеке.
Социальная ипотека в Москве
Социальная ипотека в Москве - в Москве действуют два варианта социальной ипотеки:
-
первый вариант социальной ипотеки предусматривает приобретение по ипотеке жилья, построенного городом по себестоимости, что получается в два раза ниже рыночных цен и
-
второй вариант социальной ипотеки предусматривает выдачу субсидии для приобретения жилья в ипотеку по рыночной стоимости, при этом понадобится примерно десятая часть от стоимости жилья.