Страхование при заключении договора ипотечного кредитования имеет ряд особенностей,
обусловленных, прежде всего, более высокой стоимостью ипотечного кредита по сравнению с большинством потребительских кредитов.
Страхование при ипотеке также как и при автокредитовании имеет комплексный характер.
Как правило, при заключении ипотечного договора заемщик ипотечного кредита одновременно страхует:
-
собственную жизнь и здоровье (трудоспособность);
-
риск своей ответственности по исполнению обязательств по ипотеке перед банком (за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату ипотечного кредита);1
-
кредитуемое (и переходящее на период действия ипотечного договора в ипотеку банку) жилое помещение от гибели или повреждения, например, в результате стихийного бедствия или техногенной катастрофы;
-
имущественный титул (титул прав заемщика ипотечного кредита) на данное жилое помещение.2
1 Страховым случаем по договору страхования ответственности заемщика ипотечного кредита является факт предъявления к нему ипотечным банком требования о погашении ипотечного кредита при недостаточности у банка денежных средств, вырученных от реализации заложенного по ипотеке жилья, за которое ранее заемщик ипотечного кредита не сумел должным образом расплатиться.
2 Это дает страхователю ипотеки дополнительные гарантии от притязаний третьих лиц на принадлежность полученной по ипотеке квартиры или дома.