Возможности по использованию материнского капитала для погашения ипотеки

Возможности по использованию средств материнского капитала на погашение ипотеки определены Федеральным законом от 25 декабря 2008 года № 288-ФЗ.

Этот Федеральный закон предусматривает:

• возможность распоряжения материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилого помещения,

• включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Материнский капитал можно также использовать, если заемщиком ипотечного кредита является отец ребенка.

15 января 2009 года были приняты изменения в Правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий¹.

В соответствии с этими Правилами средства материнского капитала можно направить на погашение ипотечных кредитов, если стороной ипотечного договора является не только женщина, получившая сертификат на материнский капитал, но и ее супруг.

Для соблюдения требований закона, который предписывает, что жилье, приобретаемое по ипотеке с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность,

• достаточно предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить приобретаемое по ипотеке жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Кто может получить сертификат на материнский капитал

Чтобы получить сертификат на материнский капитал, нужно в любое время после рождения второго ребенка подать заявление в территориальный орган Пенсионного фонда РФ (ПФР) по месту жительства.

Под вторым ребенком в законе понимается второй ребенок женщины, родившийся или усыновленный после 1 января 2007 года, или третий, четвертый и последующие дети, если после рождения именно второго ребенка право на получение материнского капитала не оформлялось.

К заявлению на получение сертификата на материнский капитал надо приложить подлинники или нотариально заверенные копии паспорта и свидетельства о рождении детей.

Если в свидетельстве о рождении второго ребенка нет отметки о российском гражданстве родителей,

• там должна стоять отметка, удостоверяющая, что он является гражданином РФ.

При этом мама сама должна иметь российское гражданство, а место ее жительства значения не имеет.

Отцу, усыновителю, опекуну, которые хотят получить материнский капитал, необходимо представить дополнительные документы,

• подтверждающие смерть матери, документы о лишении ее родительских прав и т.п.

В течение месяца сотрудники Пенсионного фонда будут проверять документы. В это время они могут запрашивать дополнительную информацию из других источников (роддома, ЗАГСы и пр.).

Если все документы в порядке, по адресу проживания заявителя на материнский капитал в пятидневный срок направляется уведомление. После этого можно идти в Пенсионный фонд получать сертификат на материнский капитал.

Обращаться за получением сертификата на материнский капитал следует в то же отделение Пенсионного фонда РФ, куда подавали заявление.

Документы, необходимые для частичного погашения ипотеки средствами материнского капитала

Комплект документов, которые необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда РФ, чтобы Пенсионный фонд направил средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита:

• документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал;

• сертификат на материнский капитал;

• кредитный договор на ипотеку;

• справка из кредитного учреждения с указанием суммы остатка долга по ипотечному кредиту;

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств по ипотеке;

• засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено приобретаемое по ипотеке жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Более подробно особенности использования средств материнского капитала, как для погашения ипотечного кредита, так и для улучшения жилищных условий в целом, рассматриваются в следующих материалах данного раздела «Ипотечный кредит».

¹ Постановление Правительства Российской Федерации № 20 от 13 января 2009 года.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ