В соглашении о разделе наследственного имущества наследники могут определить доли, причитающиеся каждому из них, отличные от тех, которые были указаны в свидетельстве о праве на наследство.Как составить соглашение о разделе наследственного имущества

Соглашение о разделе наследственного имущества, как уже рассматривалось в материале  «Вступление в наследство: Порядок раздела наследственного имущества»,

может быть составлено, когда наследственное имущество поступает в долевую собственность двух и более наследников.

(ст. ст. 1164 - 1165 Гражданского кодекса РФ).

В таком соглашении о разделе наследственного имущества наследники могут определить доли, причитающиеся каждому из них, отличные от тех, которые были указаны в свидетельстве о праве на наследство.

Составляется соглашение о разделе наследственного имущества в письменной форме. Обязательное нотариальное удостоверение такого соглашения  законодательством не предусмотрено.

Кто имеет преимущественное право при разделе наследственного имущества

При разделе отдельных видов наследственного имущества законодательством предусмотрено преимущественное право некоторых категорий наследников на его получение.

(ст. ст. 1168, 1169 Гражданского кодекса РФ; п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

  1. Преимущественное право наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимое имущество

Наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимое имущество, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре:

  • могут воспользоваться преимущественным правом перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимое имущество,

  • включая наследников, постоянно пользовавшихся им, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

(пп. 1 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Для справки. Имущество является неделимым, если раздел его в натуре невозможен без его разрушения, повреждения, изменения назначения и если оно выступает в обороте как единый объект.
Применительно к квартире раздел в натуре предполагает возможность образования новых объектов, каждый из которых может быть использован в качестве самостоятельного жилого помещения, имеющего отдельный вход, отдельный санузел и кухню, а также жилое помещение.
(ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

Пример преимущественного права при наследовании доли квартиры

К примеру, квартира принадлежала на праве общей долевой собственности матери и сыну. У каждого было по 1/2 доли в праве собственности. После смерти матери у нее осталось два наследника - сын и дочь. Сын имеет преимущественное право на получение 1/2 доли в праве собственности на квартиру, входящей в состав наследственного имущества.

  1. Преимущественное право наследников, постоянно пользовавшихся неделимым имуществом ко дню открытия наследства

Наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимое имущество, в тоже время постоянно пользовавшиеся им ко дню открытия наследства:

  • могут воспользоваться преимущественным правом на это неделимое имущество, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимое имущество,

  • а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, - также наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

(пп. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

  1. Преимущественное право наследников, проживавших ко дню открытия наследства в наследуемом жилом помещении

Наследники:

  • проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и
  • не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма,

могут воспользоваться преимущественным правом перед другими наследниками, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

(пп. 3 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

  1. Преимущественное право наследников на получение предметов домашней обстановки и обихода

Если наследник на день открытия наследства

  • проживал совместно с наследодателем, вне зависимости от продолжительности совместного проживания,

то он имеет преимущественное право на получение предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Однако к таким предметам не относятся антиквариат и предметы, обладающие художественной, исторической или иной культурной ценностью.

(п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

  1. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Если наследственное имущество, в отношении которого наследник желает воспользоваться преимущественным правом,

  • несоразмерно его наследственной доле,

то этот наследник должен передать остальным наследникам другое имущество из состава наследства или денежную компенсацию.

По общему правилу преимущественное право кого-либо из наследников реализуется после предоставления компенсации другим наследникам.

(ст. 1170 Гражданского кодекса РФ).

При осуществлении преимущественного наследственного права на неделимое имущество, включая жилое помещение, указанная компенсация предоставляется:

  • путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение,

  • тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

(ст. 133, п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ; п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Особенности заключения соглашения о разделе наследственного имущества

Особенность 1: Раздел наследственного имущества возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

 (ст. 1164 Гражданского кодекса РФ).

Особенность 2: Если в состав наследства входит недвижимое наследственное имущество, то соглашение о его разделе можно заключить только после получения наследниками свидетельства о праве на это недвижимое наследственного имущество.

Особенность 3: Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

(п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Особенность 4: Если среди наследников имеются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, то раздел наследственного имущества происходит с привлечением органов опеки и попечительства.

(ст. 1167 Гражданского кодекса РФ).

Как показывает практика, для составления соглашения о разделе наследственного имущества лучше обратиться к юристу (нотариусу, адвокату). Примерная стоимость услуги в зависимости от вида наследственного имущества составляет от 1500 руб.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

НАСЛЕДОВАНИЕ, ДАРЕНИЕ И ЗАВЕЩАНИЕ

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru