Средства фонда капитального ремонта многоквартирных домов с 31 июля 2017 года могут использоваться:
-
для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
-
разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),
-
оплаты услуг по строительному контролю,
-
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами,
-
оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Статья 174 «Использование средств фонда капитального ремонта» Жилищного кодекса РФ
При этом за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пределах суммы,
-
сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ,
-
могут осуществляться финансирование только:
-
работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса РФ, и
-
работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта РФ,
-
погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
-
В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
-
средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» Жилищного кодекса РФ
-
по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме,
-
а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию - средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.