Способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСредства фонда капитального ремонта многоквартирных домов с 31 июля 2017 года могут использоваться:

  • для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

  • разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),

  • оплаты услуг по строительному контролю,

  • погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами,

  • оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Статья 174 «Использование средств фонда капитального ремонта» Жилищного кодекса РФ

При этом за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пределах суммы,

  • сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ,

  • могут осуществляться финансирование только:

    • работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» Жилищного кодекса РФ, и

    • работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта РФ,

    • погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:

  • средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 «Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд» Жилищного кодекса РФ

  • по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме,

  • а в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ, субъекту РФ или муниципальному образованию - средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. 

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

КАК ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ НА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru