Чтобы платить ровно за те коммунальные ресурсы, что вы потребили, нужно устанавливать в своих квартирах счетчики...Как ввести приборы учета (счетчики) коммунальных ресурсов в эксплуатацию

В советские годы в квартирах, даже не в квартирах, а на лестничных площадках, стоял всего один прибор учета — счетчик электроэнергии. О том, что такие же счетчики должны находиться на трубах с горячей и холодной водой, отоплением, газом, в то время не могли даже подумать.

Однако сегодня становится всё яснее: чтобы платить ровно за то, что вы потребили, нужно устанавливать в своих квартирах счетчики. Впрочем, купить и поставить счетчик, мало. Необходимо ввести его в эксплуатацию.

п. 81–81(9) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354

И установка прибора учета (счетчика) коммунальных ресурсов, и ввод его в эксплуатацию обеспечиваются собственником квартиры.

Важно знать: Чтобы платить ровно за то, что вы потребили, нужно устанавливать в своих квартирах счетчики.

Ввод прибора учета коммунальных ресурсов в эксплуатацию:

  • его документальное оформление как счетчика,

  • по показаниям которого будет начисляться плата за коммунальные услуги собственнику квартиры.

В обычной жизни мы называем этот процесс опломбировкой, но это не совсем верно, поскольку опломбировка — это одно из действий по вводу счетчика в эксплуатацию.

Помимо опломбировки счетчика в процедуру ввода его в эксплуатацию входит:

  • первичное снятие показаний и

  • подписание соответствующего акта.

Затягивать с вводом в эксплуатацию счетчика нельзя. Его необходимо опломбировать не позднее месяца, следующего за датой установки. При этом исполнитель должен будет со следующего дня после опломбировки начислять вам плату в соответствии с показаниями нового счетчика.

Для того чтобы представители управляющей компании, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации пришли к вам домой и опломбировали счетчик, нужно написать заявку, в которой указать:

  • свои фамилию, имя и отчество, паспортные данные, номер телефона (если вы подаете заявку от имени юридического лица, требуется указать фирменное название вашей компании или ИП, место государственной регистрации, номер телефона);

  • дату, в которую вы были бы готовы принять у себя специалистов, которые опломбируют счетчик и подпишут акт;

  • тип и заводской номер прибора учета, место его установки;

  • сведения об организации, которая смонтировала вам прибор учета;

  • показания счетчика на момент его установки;

  • дату следующей поверки счетчика.

Обязательно приложите к заявке копию паспорта прибора учета и (если ваш счетчик не новый) копии документов, которые подтверждают, что счетчик успешно прошел поверку.

Важно знать: Если в заявке вы укажете, что хотели бы видеть специалистов по опломбировке счетчика, к примеру, 17 января, компания-исполнитель должна прислушаться к вашей просьбе.

Но если эта дата исполнителя не устраивает, вам в течение трех рабочих дней должны позвонить и договориться на другое число, которое будет удобно и вам, и представителям компании. И дата эта должна быть не позднее пятнадцати рабочих дней со дня получения заявки.

Случается, что сотрудники компании-исполнителя в указанное время просто не приходят. Бывает и другое - компания-исполнитель предлагает ввести прибор учета в эксплуатацию через месяц или даже позже. В этих случаях ваш счетчик считается веденным в эксплуатацию с того дня, в который вы направили исполнителю свою заявку. И именно с этого дня учитываются показания счетчика.

Если же вы установили счетчик, вовремя подачи заявку на его опломбировку, а представители компании-исполнителя к вам не приходят, не назначая никаких сроков и при этом продолжают начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика:

Однако чаще мы сталкиваемся с иным вариантом - новый счетчик монтируют сотрудники компании-исполнителя (ЖЭКа, ТСЖ и т. д.). В таком случае они одновременно и заполняют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.

Важно знать: Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в двух экземплярах. И подписывать его должны не только представители компании-исполнителя, но и потребитель, то есть собственник помещения многоквартирного дома.

Установив счетчик, собственник помещения должен за ним следить. Проверьте в паспорте прибора учета, какой должна быть дата его следующей поверки. Чтобы не забыть ее, можно прикрепить на счетчик небольшую бирку - «напоминалку».

Каждый месяц собственники помещений многоквартирного дома должны передавать показания приборов учета.

Забыть сообщить показания счетчика один раз, не страшно - вам начислят платеж по вашему же среднему уровню потребления.

Но если исполнитель не будет получать от вас показания счетчиков в течение 6 месяцев подряд:

  • он будет обязан в течение 15 дней прислать специалистов, которые проверят, действительно ли счетчик работает, и

  • снять его показания.

Шестимесячный срок может меняться в зависимости от того, каким он зафиксирован в вашем договоре с управляющей компанией или ТСЖ.

п. 81(6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354

Важно знать: Ввод счетчика учета коммунальных услуг  в эксплуатацию — процедура бесплатная. Взимать за это деньги компания-исполнитель не имеет права! Единственное исключение — если кто-то из жителей квартиры  самовольно повредил или сорвал пломбу. Тогда ставить новую пломбу уже будут за плату.

Что делать, если счетчик учета коммунальных услуг сломался

Сломанным прибор учета считается в пяти случаях:

  • счетчик не показывает данные;

  • у счетчика нарушены пломбы или знаки поверки;

  • у счетчика заметны механические повреждения;

  • счетчик превышает допустимую погрешность показаний;

  • у счетчика истек срок очередной поверки.

Первое, что при этом нужно предпринять собственнику помещений многоквартирного дома:

  • отправить заявку исполнителю,

  • сообщить текущие показания счетчика и

  • быть готовым в течение 30 дней пустить в свою квартиру специалистов.

Возможно, потребуется снять прибор учета. Для этого вы должны не позднее, чем за 2 дня до демонтажа сообщить об этом исполнителю, чтобы его сотрудники могли прийти к вам подготовленными.

И демонтаж неисправного прибора, и монтаж отремонтированного нужно проводить только в присутствии представителей исполнителя, за исключением тех случаев, когда вы их известили об этом заранее, а они сами не явились к установленному времени.

После того как отремонтированный счетчик поставят на место, ввод в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном для нового счетчика.

Акт фактического проживания и другие меры против недобросовестных жильцов

Институт прописки, который так ругали на заре перестройки, до сих пор остается крайне необходимым, если речь идет о коммунальных платежах. Сегодня далеко не во всех домах стоят счетчики на воду, газ, электричество.

И при этом нередки случаи, когда люди проживают в квартире без регистрации. Например, в квартире может быть зарегистрирован один человек, а проживать — четверо. Понятно, что они потратят за месяц больше горячей и холодной воды, газа, электричества, чем израсходовал бы один человек.

Но если в квартире не стоят счетчики, платить за коммунальные услуги люди будут по нормативу, который рассчитывается исходя из количества зарегистрированных — то есть на одного человека.

Если потребитель не передает показания в течение нескольких месяцев, ему продолжают начислять показания по среднемесячным расчетам.

Чтобы такого избежать, исполнители могут составить акт фактического проживания потребителей коммунальных услуг. После этого исполнители коммунальных услуг продолжают начислять жителям плату по нормативу, но с учетом временных жильцов квартиры.

Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

КАК ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ НА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГАХ

Колесов Г.Б.,
независимый пенсионный консультант,
эксперт по пенсионному и финансовому планированию жизни

kolesovgb.ru